1、夫妻离婚还没房地产证如何处置

1.夫妻离婚未得房地产证时，可先协商。双方就房子归属等事宜达成一致后，签订书面协议，明确房子归属及后续办证等事，此协议具法律约束力。

2.若协商不成，一方可诉至法院。法院依据房子实质状况、出资等原因断定房子归属，在判决中明确归属及后续办证等问题。获得房地产证后，双方按判决履行手续。总之，虽未得证，通过协商或诉讼能处置离婚房子问题，保障双方权益。

2、夫妻离婚无房地产证时房地产归属法律咋判

在夫妻离婚时无房地产证，法院一般不会直接判决房子所有权归属。依据《最高人民法院关于适用〈中国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》，这样的情况下法院只能依据实质状况判决由当事人用。

缘由在于无房地产证意味着房子产权不明晰，存在权利缺陷。待获得房子产权证书后，若双方就房子分割没办法达成一致，任何一方都可另行向法院起诉，请求对该房子进行确权并分割。在司法实践中，法院会考量房子的出资状况、双方对家庭的贡献等原因，来确定房子最后的归属和补偿策略。

3、夫妻离婚无房地产证的房子分割有什么法律方法

无房地产证的房子在离婚时分割较为复杂。依据有关法律，此类房子因未获得合法产权证明，法院一般不会直接判决归属。

若夫妻双方能协商一致，可在离婚协议中约定房子用方法和以后获得产权后的归属。若协商不成，在司法实践中，法院一般仅处置房子的居住、用权益。待获得房地产证后，任何一方可另行起诉，需要对房子进行正式分割。

分割时，需考量房子出资状况、双方贡献等原因。如一方结婚以前付首付并贷款，结婚以后一同还贷，分割时会考虑首付贡献及结婚以后还贷比率等。总之，无房地产证房子离婚分割要先确定用权益，产权明晰后再正式分割。

当探讨夫妻离婚还没房地产证如何处置时，除去文中提到的协商等容易见到方法，还有一些状况需要进一步考虑。譬如，若是结婚以后一同出资购买但未获得房地产证的房地产，即便没证，双方对于房子的权益依旧是存在的。若之后房地产证办理下来，其归属及分割等问题仍需根据法律规定和双方约定来确定。另外，在未获得房地产证期间，房子的用法、居住等问题也需要妥善协商解决。你是不是正面临这种棘手的状况呢？如果对离婚时无房地产证房地产的具体处置方法，如居住权的确定、将来产权明晰后的分割等还有疑问，那就快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。